নেস্টওয়ে ওয়োকে ভয় পায় না

তিনি হাসেন এবং আমাদের দূরে সরিয়ে দেয়।

“নোমান. আমি আসলেই চিন্তিত নই। আপনি এই বিষয়গুলি সম্পর্কে খুব বেশি চিন্তা করতে পারবেন না ”

এটি বেঙ্গালুরুতে একটি উষ্ণ বিকেল। তার অফিস শীতাতপ নিয়ন্ত্রিত নয়। মাঝেমধ্যে লোকেরা তাকে আপডেটগুলি দেওয়ার জন্য বা মিটিং সম্পর্কে তাকে স্মরণ করিয়ে দেওয়ার জন্য পপ-ইন করে। মুখে হাসি নিয়ে নেস্টেওয়ের সিইও অমরেন্দ্র সাহু অপূরণীয় রয়েছেন।

আপনি যদি ভারতে খণ্ডিত ভাগাভাগি ভাড়ার ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে আগত বাজারের নেতা এবং আরও অনেক তহবিল এবং একটি দৃ brand় ব্র্যান্ডের মধ্যে প্রবেশের পরিকল্পনা করছিলেন তবে আপনি সম্ভবত কিছুটা ঝামেলা করবেন এমন সম্ভাবনা রয়েছে। তবে সাহু নয়।

শীতল থাকার ভাল কারণ রয়েছে। আপনি এটি সম্পর্কে খুব বেশি কিছু শুনে থাকতে পারেন নি, তবে সম্পত্তি পরিচালন পরিষেবা সংস্থা নেস্টেওয়ে টেকনোলজিসই মোটামুটি বিশেষ কিছু করেছেন। এটি এমন কয়েকটি প্রযুক্তিগত সংস্থার মধ্যে একটি যা রিয়েল-এস্টেট খাতে উল্লেখযোগ্য প্রবেশপথ তৈরি করেছে। বেশ কয়েকটি চেষ্টা করা হয়েছে বা হয় ব্যর্থ হয়েছে বা লড়াই করেছে এবং শেষ পর্যন্ত বৃহত্তর সত্তার সাথে মিশে গেছে। হাউজিং. কমন ফ্লোর Grabhouse। ভাড়ার ব্যবসা একটি কঠিন ব্যবসা। কিন্তু নেস্তাওয়ে ভেঙে গেল। স্মার্ট পরিষেবাদির সংমিশ্রণের মাধ্যমে, সঠিক মূল্য প্রস্তাব এবং সতর্কতার সাথে লক্ষ্যবস্তু সম্প্রসারণের মাধ্যমে, সংস্থাটি এখন আটটি শহর জুড়ে তার প্ল্যাটফর্মে ২৫,০০০ বাড়ী নিয়ে ভারতের ভাগ ভাড়ার ব্যবসায়ের শীর্ষে অবস্থান করছে, যার আয় ২৫০ কোটি টাকা রয়েছে ( গত বছর $ 3.39 মিলিয়ন)। যেখানে অনেকে বিভ্রান্ত হয়েছিল, নেস্টেওয়ে সফল হয়েছিল।

সুন্দর প্রকৃতি

বাজারের আকার নির্ধারণ বিজ্ঞানের চেয়ে বেশি শিল্প, তবে ২০১১ সালের আদমশুমারি অনুসারে প্রায় শহরে ভারতে প্রায় ৩১.৫ people মিলিয়ন মানুষ বাড়ি ভাড়া নেয়। তাদের বেশিরভাগ দালাল এবং মধ্যবিত্তদের দ্বারা পরিবেশন করা হয়েছে, সমস্তদিকে খণ্ডিত।

এটি নেস্টেওয়েকে 0.08% মার্কেট শেয়ারের চেয়ে কিছুটা কম দেয়। এবং, খুব সাম্প্রতিক অবধি এক মনোলিথিক খেলোয়াড়ের কাছ থেকে খুব কম প্রতিযোগিতা ছিল। দেখে মনে হচ্ছে নেস্টাওয়ে হ’ল সেই সংস্থাগুলির মধ্যে একটি যা নিজেকে সঠিক সময়ে সঠিক জায়গায় থাকার বিরল অবস্থানে আবিষ্কার করেছে, তাদের সামনে বিশাল সম্ভাবনা রয়েছে।

অন্যরাও তাই মনে করেছিল। গত বছর বিনিয়োগকারীরা ৩২৯.৪৫ কোটি রুপি (৪৪.৯ মিলিয়ন ডলার) কোম্পানির কাছে ফেলেছিলেন। বার্তাটি দেখে মনে হয়েছিল, ‘যান এবং বিশ্রামটি পান’। নেস্টওয়ে ঠিক তা করতে বেরিয়েছে। ডাবল ডাউন, এক্সিকিউট, বৃদ্ধি এবং পাই আরও বেশি করে নেওয়া শুরু করুন। তাড়াহুড়া নেই। চিন্তা নেই.

যদিও এটি পরিবর্তন হচ্ছে।

শুরু করার জন্য, নেস্তাওয়ে দিল্লি এবং মুম্বাইয়ের মতো অন্যান্য লাভজনক বাজারগুলিতে প্রবেশ করতে সময় নিচ্ছে। তাদের ব্যয় বেড়ে চলেছে, এবং লাভজনকতা চোখে পড়ে না। এটি সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য হবে না। এমন প্রতিবেদন রয়েছে যে নেস্টওয়ের বিনিয়োগকারীরা হ্যান্ড-অন পন্থা গ্রহণ করছেন। তারপর বড় এক। ভাগের ভাড়ার জায়গাগুলিতে স্কেলের পরিধি দেখে, সেপ্টেম্বরে সফটব্যাঙ্ক থেকে প্রায় 1 বিলিয়ন ডলার সংগ্রহকারী ওয়ো প্লেটটিতে পা রাখছে, যার বিনিয়োগ ওয়ো লিভিং নামে একটি উল্লম্ব অঞ্চলে বিনিয়োগ করছে। ভারতীয় শহরগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির একটি বৃহত প্রয়োজন রয়েছে এবং ভাগ করা জীবনযাত্রার মডেল হ’ল অন্য খেলোয়াড়রাও বাজি ধরছেন। এই মহাকাশে কোনও ভাল মূলধন সংস্থার প্রবেশের ফলে কি নেস্টওয়ের পরিকল্পনাগুলি বিপর্যস্ত হতে পারে?

সাহু জোর দিয়ে বলেন, “আমি আসলেই খুব বেশি উদ্বিগ্ন নই।”

সে এখনও হাসছে।

নেস্টওয়ে এবং এর সোনালী চীনামাটির বাসন

সাহু নেস্টেওয়েকে কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাংককে সম্পত্তি মালিকদের কাছে ডেকেছেন। তিনি এটিকে এমন একটি সংস্থার সংক্ষিপ্ত রূপ হিসাবে ব্যবহার করেছেন যা নিম্বলিকে সরানো হয়েছে, সঠিক ক্ষেত্রগুলিতে ফোকাস করেছে এবং বৃহত্তর, উন্নত অর্থায়নে সংস্থাগুলিকে হাঁটু গেঁথেছে। ব্যাঙ্ক উপমা সেখানে থামবে না।

“ভাবুন আমরা একটি ব্যাংক,” তিনি বলেছেন। “আপনি একজন বাড়ির মালিক। তুমি আমার সাথে তোমার বাড়ি জমা দাও। ‘দয়া করে ভাড়া নেওয়া শুরু করুন, সমস্ত মাথাব্যথা পরিচালনা করুন। মাসের শেষে ভাড়া আমার অ্যাকাউন্টে জমা দিন ’’ ভাড়াটিয়া সন্ধান করা, বাড়ি সজ্জিত করা থেকে, প্রয়োজনে, মালিকের অ্যাকাউন্টে ভাড়া প্রদান জমা দেওয়া; নেস্টওয়ে সব করে।

এটি তখন আরও এগিয়ে যায়। এটি পরিষেবা যুক্ত করে। যার কয়েকটি বেশ সৃজনশীল। এর মধ্যে বাড়ির মালিককে ক্ষতির বিরুদ্ধে বীমা সরবরাহ করা অন্তর্ভুক্ত। বা সালিশী পরিষেবার জন্য সরবরাহ। বা ভাড়াটে স্কোয়াটিংয়ের বিরুদ্ধে। বা অন্যান্য ঝামেলা। যদি কোনও সমস্যা হয় তবে নেস্টওয়ে এক্সিকিউটিভ কেবল একটি কল দূরে।

এটিই নেস্টওয়েকে বাড়ির মালিকদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হিসাবে পরিণত করে।

এই সমস্ত পরিষেবাদির একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব রয়েছে – তারা সেই সুরক্ষা আমানতকে কমিয়ে দেয় যা সাধারণত ভাড়াটেদের প্রদান করতে হয়। নেস্টেওয়ে বেঙ্গালুরুতে কাজ শুরু করেছে, এটি এখনও তার প্ল্যাটফর্মে 50% বাড়ি রয়েছে এবং যেখানে বাড়ির মালিকরা সাধারণত মাসিক ভাড়াের 10 মাসের চার্জ সিকিউরিটি ডিপোজিটের হিসাবে নেয়।